@厦门人 抵押500万房产月领养老金15155元!你愿意吗

2018-10-17 13:11:05 阅读 199 views 次

  8月8日,中国银保监会发布通知称,自即日起,“老年人住房反向抵押养老保险”开展范围扩大到全国。

  目前,市场上正常销售的产品仅有幸福人寿推出的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)》(下称“幸福房来宝”),推出4年仅承保139单。

  以选择延期年金无身故和退保利益时、65 周岁男性、房产有效保险价值500万为例:老人每月领取养老金为15155元,直至去世。

  例如,老人经过房屋价值评估确认每月可领1.5万元,那么第一年计入养老金账户的本金是18万,利息是0.99万;第二年计入养老金账户的钱为本金18万加上18.99万,利息则为2.03万元,账户累计款为39.02万元……以此类推,直至老人身故。保险公司处置房产,扣除老人养老金账户的本息,剩余金额部分转给老人的继承人继承。

  据介绍,60周岁(含)至85周岁 (含)之间的自然人可投保。老年人将房产抵押给保险公司后,可继续住在原有房屋中,并按照约定条件领取养老保险金直至身故,犹豫期为30天。

  保险公司承认房屋预期增值收益归老人,未来房价上涨部分保险公司不参与分享,全部归属老年人或其继承人;房价下跌不影响养老金领取的额度,由保险公司承担长寿风险和房价下跌风险;此外承诺随时可以退保赎回房屋,终止保险合同。

  “以房养老”投保者 康先生:说实在的他给我钱,真金白银地给我,而且让我住在这儿,不去奔波,就让我住这儿了,你可以继续住,住到你老去为止,这个条件多好,是不是?

  在康先生的眼中,“以房养老”这事是值得做的,老两口算了一笔账,投保“以房养老”之后,每月的收入从7000多元增加到了16000元,如果老两口住到了养老院,按照,抵押出去的房子还可以出租,每月也有5000多元的租金收入。在康先生看来,“以房养老”能够彻底解决他们的后顾之忧。

  中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文曾表示,以房养老保险满足了老年人希望居家养老、增加养老收入、长期终身领取养老金的三大核心需求。

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